10月15日，由中(zhōng)國物(wù)業管理協會、上海易居房地産研究院中(zhōng)國房地産測評中(zhōng)心聯合開(kāi)展，中(zhōng)物(wù)研協具體(tǐ)實施的《2019物(wù)業服務企業發展指數測評報告》正式發布，并公布“2019 物(wù)業服務企業綜合實力 500 強”榜單。

這是中(zhōng)國物(wù)業管理行業首次發布物(wù)業500強榜單，報告指出，2018年全國物(wù)業服務企業共約12.7萬家，500家物(wù)業服務企業不到行業的千分(fēn)之四，在管理規模和營收方面占有四成以上的份額。

從榜單來看，廣東、北(běi)京、上海、安徽是産出500強物(wù)業服務企業最多的省市。在管面積上，2018年500強企業物(wù)業管理項目70403個，管理面積118.87億平方米，占2018年物(wù)業行業管理總面積的42.56%。

勞動密集，但人均效能不斷提高。物(wù)業管理行業作爲勞動密集型産業，人力成本一(yī)直在總成本中(zhōng)占比較高。2018年500強企業營業成本總值達到1452.08億元，營業成本率51.28%。從成本構成上看，人力成本仍是企業營業成本的主要部分(fēn)。2018年，500強企業人員(yuán)費(fèi)用達到760.23億元，占營業成本總值達52.35%。

越來越多的企業，将技術含量低而勞動密集的部分(fēn)非核心業務尋求更專業的外(wài)包公司進行管理；随着物(wù)業管理項目的單盤大(dà)體(tǐ)量化，更便于物(wù)業服務的統一(yī)管理和統一(yī)服務，管理半徑更廣，人均效能進一(yī)步提高。

在大(dà)時代大(dà)趨勢下(xià)，預計物(wù)業管理行業的增長态勢仍将在相當長時期内持續，這亦是物(wù)業服務企業應當抓住的黃金周期。